1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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ステイツ円山ブランシェ
北海道札幌市中央区北三条西二十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1999年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より13%割高
相場
4,231万円
43.8万円/㎡
2,505
3,655
4,806
5,956
AI査定結果
推定相場価格
4,231万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜4,806万円
37.9万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ステイツ円山ブランシェ
4,780万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 96.51㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,780万円 | 49.5万円 | 5階 | 96.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ステイツ円山ブランシェ 札幌市中央区北三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 4,780万円 | 49.5万円 | 96.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/29 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,690万円 | 37.3万円 | 99.01㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,480万円 | 41.5万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/15 | パーク・ハイム神宮前 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅13分 | 5,080万円 | 43.1万円 | 117.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 4,280万円 | 39.9万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/31 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,790万円 | 38.3万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,789万円 | 37.3万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 4,280万円 | 42.3万円 | 101.16㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.63㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/19 | 円山神宮前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,000万円 | 60.7万円 | 98.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/04 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 45.0万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/09 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,198万円 | 41.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して23.4%割高です。
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札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 6分
1998年築 / 14階建 / 60戸 / RC造